STRATEGIC CITIZENSHIP — إسطنبول

الجواز التركي
ليس مجرد وسيلة سفر

في عالم تتحرك فيه الفرص بسرعة، أصبح الجواز التركي أداة استراتيجية لإدارة الثروة والاستثمار — لا مجرد وثيقة سفر.

🇹🇷
الجواز التركي
TÜRKIYE CUMHURİYETİ · PASAPORT
8+
سنوات خبرة في ملفات الجنسية
110+
دولة بدون تأشيرة أو بتأشيرة مبسطة
400K$
الحد الأدنى للاستثمار العقاري
3سنوات
فترة عدم البيع المطلوبة
∞
جنسية للزوجة والأبناء دون 18
الجنسية التركية بالاستثمار
Turkish Citizenship by Investment
لا تبدأ بالشراء — ابدأ بالفهم
استثمار ذكي + جنسية + أصل حقيقي
BLOOM GRP REAL ESTATE — إسطنبول
مستشار مرخص ومعتمد
الجنسية التركية بالاستثمار
Turkish Citizenship by Investment
لا تبدأ بالشراء — ابدأ بالفهم
استثمار ذكي + جنسية + أصل حقيقي
BLOOM GRP REAL ESTATE — إسطنبول
مستشار مرخص ومعتمد
لماذا الجواز التركي — القيمة الاستراتيجية
"ليس مجرد جواز سفر..."
القيمة الحقيقية

لماذا الجواز التركي تحديداً؟

ليس كل برامج الجنسية تقاس بعدد الدول التي يدخلها الجواز — القيمة الحقيقية في تركيا نفسها كدولة صاعدة.

🌍
موقع استراتيجي بين 3 قارات
تركيا نقطة وصل فريدة بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط — مرونة حركة استثنائية.
📈
اقتصاد متنوع ومتنامٍ
اقتصاد ضمن أكبر 20 اقتصاداً في العالم — يعتمد على الصناعة والتصدير والخدمات والسياحة.
🏗️
سوق عقاري وإنشائي قوي
طلب داخلي وخارجي مستمر يدعم أسعار العقارات ويحافظ على قيمة الاستثمار.
💼
أداة لتنويع الأصول
الجنسية التركية أصبحت جزءاً من استراتيجية تنويع الأصول لكثير من المستثمرين الدوليين.
الشروط الأساسية

ما الذي يُطلب منك بالضبط؟

أي خلل في هذه الشروط = رفض الملف. نتأكد منها معك قبل أي خطوة.

01
🏠
400,000 دولار حداً أدنى
قيمة العقار المُقيَّم رسمياً لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالليرة التركية وقت الشراء.
02
📅
3 سنوات عدم بيع
يُشترط الاحتفاظ بالعقار 3 سنوات كاملة مع حق الاستخدام والاستثمار (تأجير أو سكن) خلالها.
03
👤
مالك تركي الأصل
يجب أن يكون البائع مالكاً تركياً فرداً أو شركة إنشاءات تركية مسجلة — لا يقبل البيع من أجنبي لأجنبي.
04
📋
تقييم رسمي معتمد
تقييم رسمي من جهة معتمدة لدى الحكومة التركية، أو بدون تقييم لمشاريع GYO المعتمدة أصلاً.
05
🏦
تحويل بنكي نظامي
الدفع عبر تحويل بنكي رسمي أو إيداع بنكي + DAB (وثيقة قبول العملة الأجنبية) + رقم ضريبي.
🇹🇷
هل عقارك مؤهل؟
نقيّمه مجاناً ونخبرك في نفس الجلسة
استشارة مجانية ←
⚠️
تنبيه مهم: أي خلل في هذه الشروط = رفض الملف بالكامل. ولهذا نتحقق من كل تفصيلة قبل إتمام أي صفقة. تتغير اللوائح باستمرار — تحقق دائماً من المصادر الرسمية.
الأخطاء الشائعة

أخطاء تُفقدك حقك
في الجنسية

الأخطاء الشائعة في ملف الجنسية التركية
هذه الأخطاء تحدث دائماً — والاعتماد على مستشار عقاري مرخص ومحترف هو الوقاية الوحيدة الفعلية.
✕
عقار غير مؤهل للجنسية
شراء عقار دون التحقق من أهليته — كثير من العقارات لا تنطبق عليها شروط الجنسية رغم أسعارها المرتفعة.
✕
تقييم منخفض للقيمة الحقيقية
التقييم الرسمي أقل من 400,000$ يُسقط الملف فوراً حتى لو دفعت أكثر فعلياً.
✕
دفع غير نظامي
محاولة الالتفاف على القانون بدفعات نقدية أو غير موثقة — يُلغي الملف ويعرّضك لمخاطر قانونية.
✕
وعود شفوية دون توثيق
الثقة بوعود المطورين أو الوسطاء دون استيفاء شروط قانون الجنسية بالكامل وتوثيقها رسمياً.
✕
البيع قبل انتهاء 3 سنوات
البيع قبل اكتمال فترة الالتزام القانوني يُلغي الجنسية ويُعرّضك لعقوبات قانونية.
القرار الذكي

لا تفكر
بالجنسية فقط

الجنسية هنا ليست الهدف — بل نتيجة طبيعية لقرار استثماري صحيح ومحسوب.

احجز استشارة مجانية ←
✕تفكير خاطئ
شراء عقار فقط لأجل الجواز
اختيار الأرخص لتوفير المال
تجاهل العائد الاستثماري
موقع غير مطلوب في السوق
✓القرار الصح
استثمار + جنسية معاً
حماية رأس المال أولاً
عائد إيجاري ومستقبلي
موقع مطلوب وقيمة حقيقية
القرار الذكي = استثمار + مستقبل
والجنسية تأتي نتيجةً طبيعية
خطوات مسار الجنسية

كيف نسير معك خطوة بخطوة

١
استشارة مجانية
نفهم وضعك، ميزانيتك، وهدفك — ونحدد المسار الأنسب لك قبل أي التزام.
٢
اختيار العقار المؤهل
نرشّح عقارات مؤهلة للجنسية بتقييم ميداني — بعين المستثمر لا عين البائع.
٣
إتمام الشراء القانوني
إجراءات قانونية سليمة 100% بحضورك أو بالوكالة الشرعية — بلا ثغرات.
٤
تقديم ملف الجنسية
نُعدّ كامل الوثائق ونتابع الملف مع الجهات الحكومية حتى استلام الجواز.
معايير اختيار المشروع المناسب للجنسية التركية
Insight احترافي

ليس كل مشروع مناسباً

هذه المعايير تحدد الفرق بين استثمار آمن واستثمار مجازف في مسار الجنسية.

🏢
مشاريع GYO — الأكثر أماناً
شركات التطوير العقاري المدرجة في البورصة التركية، وكذلك شركات الإنشاءات ذات السمعة الطيبة.
مثال: Referans GYO، وغيرها من المشاريع المعتمدة
📄
عقارات بطابو جاهز
نقل ملكية فوري وآمن — تجنّب مشاريع قيد الإنشاء إذا كان الوقت عاملاً مهماً.
⚡
سرعة الإجراءات
توفير الوقت والجهد بالتعامل مع مشاريع جاهزة للتسجيل الفوري في دائرة الطابو.
📁
ملف قانوني جاهز
مستندات كاملة ومتوافقة مع القانون التركي — أساس ملف الجنسية السليم.
لماذا تركيا؟

تركيا ليست مجرد
وجهة استثمار

🌐
موقع استراتيجي
نقطة وصل بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط — مرونة تجارية واستثمارية نادرة في العالم.
📊
اقتصاد متنامٍ
ضمن أكبر 20 اقتصاداً في العالم — وفي صدارة اقتصادات الدول ذات الأغلبية المسلمة.
🏗️
بنية تحتية متطورة
مشاريع عملاقة كمركز إسطنبول المالي IFC تُعيد تشكيل قواعد اللعبة الاستثمارية في المنطقة.
🏠
سوق عقاري قوي
طلب داخلي وخارجي مستمر، وقطاع إنشاءات تركي يُصنّف بين الأقوى عالمياً في المقاولات الدولية.
تركيا ليست مجرد دولة تمنح جواز سفر
بل منصة استثمارية لمن يريد مستقبلاً في ثلاث قارات
Mohammed Taqi — BLOOM GRP Real Estate
نعمل مع كبرى شركات الإنشاءات في تركيا
EMLAK KONUT GYO
TOKİ
REFERANS GYO
ÖZAK GYO
ARTAŞ
MESA
İHLAS
BABACAN HOLDİNG
G HOTELS
ÖZYURTLAR HOLDİNG
DUMANKAYA
SİNPAŞ GYO
EMLAK KONUT GYO
TOKİ
REFERANS GYO
ÖZAK GYO
ARTAŞ
BABACAN HOLDİNG
DUMANKAYA
مسار بديل

الجنسية التركية
بالوديعة البنكية

لمن لا يرغب في تملك عقار — الوديعة البنكية مسار قانوني معتمد للحصول على الجنسية التركية بأمان كامل.

الأكثر شيوعاً
المسار العقاري
400,000$
الحد الأدنى للاستثمار العقاري
✓ تملك أصل عقاري حقيقي
✓ عائد إيجاري شهري
✓ إمكانية ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً
✓ الاحتفاظ بالعقار 3 سنوات
✓ مناسب لمن يريد استثماراً حقيقياً
المسار البنكي
500,000$
الحد الأدنى للوديعة البنكية
✓ رأس المال محفوظ في البنك
✓ بدون تعقيدات العقار
✓ إجراءات أسرع نسبياً
✓ الاحتفاظ بالوديعة 3 سنوات
✓ مناسب لمن يفضل السيولة
خطوات مسار الوديعة

من فتح الحساب
حتى استلام الجواز

01
الاستشارة الأولية
تقييم وضعك المالي وتحديد المسار الأنسب — عقاري أم بنكي — بناءً على أهدافك وظروفك.
02
فتح حساب بنكي تركي
نساعدك في فتح حساب بنكي باسمك في أحد البنوك التركية المعتمدة مع استيفاء كافة المتطلبات القانونية.
03
إيداع المبلغ المطلوب
إيداع 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية — تحويل بنكي رسمي موثق بالكامل.
04
شهادة الإيداع الرسمية
استخراج شهادة إيداع رسمية معتمدة من البنك — الوثيقة الأساسية لملف الجنسية.
05
تقديم ملف الجنسية
إعداد كامل الوثائق القانونية المطلوبة وتقديم الملف للجهات الحكومية التركية المختصة.
06
استلام الجنسية والجواز
استلام الجنسية التركية والجواز خلال 6-12 شهراً تقريباً — مع حق استرداد الوديعة كاملة بعد 3 سنوات.
⚠️
ملاحظة مهمة
الوديعة البنكية لا تضيع — رأس مالك محفوظ بالكامل في البنك التركي ويمكنك سحبه بعد انتهاء فترة الالتزام الثلاث سنوات. تتغير اللوائح باستمرار — تحقق دائماً من المصادر الرسمية وتواصل مع مستشارنا قبل أي خطوة.
ابدأ الآن

لا تبدأ
بالشراء
ابدأ بالفهم

استشارة مجانية مع Mohammed Taqi — مستشار مرخص ومعتمد — قبل أي خطوة في مسار الجنسية التركية.

📱
+90 536 030 09 99
📧
bloomgrp5@gmail.com
📷
@bloomgrup
استشارة مجانية
سنرد عليك خلال ساعات — بدون أي التزام
أو تواصل مباشرة: واتساب ←
Mohammed Taqi — مستشار الجنسية التركية بالاستثمار
Mohammed Taqi | محمد تقي
Licensed Real Estate Consultant · 8+ Years Experience · Founder, BLOOM GRP
مستشار عقاري مرخص ومعتمد في إسطنبول، متخصص في الجنسية التركية بالاستثمار. خبرة ميدانية حقيقية في اختيار العقارات المؤهلة، إعداد الملفات القانونية، ومتابعتها حتى استلام جواز السفر التركي. "لا تبدأ بالشراء — ابدأ بالفهم."